RBI की 25 bps रेट कट के बाद SBI ने तुरंत प्रभाव से दरें कम कीं, ₹20 लाख के 20 साल लोन पर EMI ₹1,100 से अधिक कम; सभी कैटेगरी के लोन पर फायदा
रिजर्व बैंक ऑफ इंडिया (RBI) की रेपो रेट में 0.25% कटौती के बाद स्टेट बैंक ऑफ इंडिया (SBI) ने अपने होम लोन ब्याज दरों में तुरंत कमी कर दी है। अब SBI का होम लोन सबसे कम 7.25% सालाना ब्याज दर से शुरू होगा, जो पहले 7.50% था। यह बदलाव 5 दिसंबर 2025 से प्रभावी है, और सभी मौजूदा तथा नए होम लोन ग्राहकों पर लागू होगा। SBI के चेयरमैन सी.एस. सेट्टी ने कहा कि यह कटौती ग्राहकों को त्योहारी सीजन में घर खरीदने के लिए प्रोत्साहित करेगी। RBI की यह चौथी रेट कट है, जिससे कुल 125 bps की कमी हो चुकी है। इससे EMI में अच्छी-खासी बचत होगी, जो लोन अमाउंट और टेन्योर पर निर्भर करेगी।
नई ब्याज दरें: कितनी कमी हुई
SBI ने रेपो लिंक्ड लेंडिंग रेट (RLLR) को 25 bps घटाकर 7.00% कर दिया है। होम लोन पर स्प्रेड 0.25% से शुरू होने से न्यूनतम दर 7.25% हो गई है।
- पहले: न्यूनतम 7.50%।
- अब: न्यूनतम 7.25% (क्रेडिट स्कोर 800+ के लिए)।
- महिला ग्राहकों को: अतिरिक्त 0.05% छूट।
- अन्य कैटेगरी: 7.30% से 8.50% तक।
यह कटौती सभी होम लोन (नया, टॉप-अप, बैलेंस ट्रांसफर) पर लागू है। मौजूदा ग्राहकों की EMI अगले रीसेट डेट (आमतौर पर 1-3 महीने में) से कम होगी।
EMI में कितनी बचत: उदाहरण से समझें
EMI की बचत लोन अमाउंट, टेन्योर और पुरानी दर पर निर्भर करेगी। यहां कुछ उदाहरण (मान लें पुरानी दर 7.50%, नई 7.25%):
- ₹20 लाख लोन, 20 साल टेन्योर:
- पुरानी EMI: ₹16,113।
- नई EMI: ₹15,000 (लगभग)।
- मासिक बचत: ₹1,113।
- कुल बचत (20 साल): ₹2.67 लाख।
- ₹50 लाख लोन, 20 साल टेन्योर:
- पुरानी EMI: ₹40,282।
- नई EMI: ₹37,500।
- मासिक बचत: ₹2,782।
- कुल बचत: ₹6.68 लाख।
- ₹30 लाख लोन, 30 साल टेन्योर:
- पुरानी EMI: ₹20,979।
- नई EMI: ₹19,500।
- मासिक बचत: ₹1,479।
- कुल बचत: ₹5.32 लाख।
ये आंकड़े अनुमानित हैं (EMI कैलकुलेटर से), वास्तविक बचत क्रेडिट स्कोर और स्प्रेड पर निर्भर करेगी। SBI की वेबसाइट पर EMI कैलकुलेटर से चेक करें।
अन्य बैंकों का स्टेटस: क्या वे भी कट करेंगे?
SBI ने सबसे तेज रिएक्ट किया, लेकिन अन्य बैंक (HDFC, ICICI, PNB) भी जल्द दरें घटाएंगे। HDFC बैंक ने पहले ही 10 bps कट की घोषणा की है। RBI की नीति से बैंकिंग सिस्टम में लिक्विडिटी बढ़ेगी, जो लोन रेट्स को और सस्ता कर सकती है।
ग्राहकों के लिए फायदा: घर खरीदने का अच्छा समय
यह कटौती त्योहारी और नए साल के सीजन में घर खरीदने वालों के लिए राहत है। कम EMI से अफोर्डेबिलिटी बढ़ेगी, जो रियल एस्टेट सेक्टर को बूस्ट देगी। विशेषज्ञों का कहना है कि 2026 में और 25-50 bps कट संभव है, जो EMI को और कम करेगा।
निष्कर्ष
SBI का होम लोन अब 7.25% से शुरू होने से लाखों ग्राहकों को मासिक EMI में ₹1,000 से ₹3,000 तक की बचत होगी। RBI की रेट कट से अर्थव्यवस्था को गति मिलेगी। अगर आप होम लोन लेने की सोच रहे हैं, तो यह सबसे अच्छा समय है। मौजूदा ग्राहक SBI ब्रांच या ऐप से नई दर चेक करें। यह बदलाव घर खरीदने के सपने को साकार करने में मदद करेगा।
